Column
コラム
不動産売買・投資・リフォームに関する役立つ情報をお届けします
2026年8月6日
自宅に住み続けながら資金をつくる方法の比較。リースバック・リバースモーゲージ・公的な貸付制度
自宅に住み続けながらまとまった資金を得る方法には、リースバック・リバースモーゲージ・公的な不動産担保型生活資金などがあります。それぞれの仕組み、条件、相続人が負う可能性のある負担を、公的機関の資料に基づいて比較します。
2026年8月6日
リースバックとは。仕組み・4つの特徴と、契約前に確認したい注意点
自宅を売却しても住み続けられる「リースバック」。その仕組みと、所有権移転・家賃負担・買戻しの注意点、実際のトラブル事例を、消費者庁・国民生活センター・国土交通省の公表資料に基づいて整理します。
2026年8月3日
実家じまいの進め方。片付け・売却・名義の順序と、5つの選択肢の比べ方
親が施設に入った、相続で実家を引き継いだ。そんなときに何から手をつけるかを、相続登記の期限、片付けの要否、5つの選択肢の比べ方に分けて整理します。売却を決めていない段階でも読める内容です。
2026年7月31日
船橋市は暮らしやすい？交通・街づくり・地価と不動産の確認ポイント
船橋市での居住や不動産購入・売却を検討する方向けに、駅別の交通、子育て・医療、防災、海老川上流地区の新駅計画、地価公示、空家支援を公式資料に基づき整理します。
2026年7月12日
【2026年度税制改正】住宅ローン控除が5年延長！中古住宅の拡充ポイントを解説
2026年度税制改正で住宅ローン控除の適用期限が2030年末まで5年延長されました。中古住宅の借入限度額引き上げや控除期間の延長、子育て世帯への上乗せなど、購入検討者に有利な改正のポイントと注意点を解説します。
2026年4月28日
不動産投資をはじめる前に知っておきたい基礎知識
不動産投資は株や債券と異なり、現物資産を持つことで安定した家賃収入と資産形成が期待できます。しかし、投資前に知っておくべき基礎知識や注意点があります。本記事では初心者の方向けに基礎から解説します。
2026年4月14日
不動産を高く・早く売るための売却タイミングとポイント
不動産の売却価格は、タイミングや準備の仕方によって大きく変わります。市場動向の読み方から、内覧対応・価格設定のコツまで、売却を成功させるための実践的なポイントを解説します。
2026年3月31日
売却前リフォームで物件価値を上げる！効果的な箇所と費用の目安
「少しのリフォームで売却価格が上がるなら」と考えるオーナー様は多くいらっしゃいます。ただし、リフォームの費用対効果は箇所によって大きく異なります。どこに投資すれば売却に有利になるのか、実例をもとに解説します。
2026年3月17日
収益物件の選び方｜表面利回りだけで判断してはいけない理由
「利回り○%！」という広告を見て飛びつく前に、実質利回りや空室リスク、修繕コストを考慮することが重要です。数字に惑わされない収益物件の正しい見方を、具体例を交えてご紹介します。
2026年2月24日
フルリノベーションとは？費用・期間・メリット・注意点を徹底解説
フルリノベーションとは、間取りから設備・内装まで住宅全体をリフォームすること。中古物件を購入してリノベーションすることで、新築よりも費用を抑えながら理想の住まいを実現できる可能性があります。
2026年2月10日
不動産購入時に確認すべき10のチェックリスト
不動産の購入は人生で最も大きな買い物のひとつです。物件の状態・立地・法的制限・資金計画など、後悔しないために事前に確認すべき項目をチェックリスト形式でまとめました。
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