不動産の購入は人生で最も大きな買い物のひとつです。物件の状態・立地・法的制限・資金計画など、後悔しないために事前に確認すべき項目をチェックリスト形式でまとめました。
不動産購入は高額かつ長期にわたる決断です。後悔しないために、契約前に以下の10項目を必ず確認しましょう。
① 立地・周辺環境
最寄り駅からの距離、スーパー・病院・学校などの生活利便施設の充実度を確認します。将来の人口動態や再開発計画も調べておくと安心です。
② 建物の構造・築年数
RC造・木造・鉄骨造など構造によって耐久性・防音性・修繕コストが異なります。1981年以降の新耐震基準適合物件かどうかも重要なチェックポイントです。
③ 管理状態（マンションの場合）
管理費・修繕積立金の金額と積立状況を確認します。積立金が不足していると、将来の大規模修繕時に一時金が発生する可能性があります。
④ 法的制限の確認
用途地域・建ぺい率・容積率・接道状況など、リフォーム・増築の可否に関わる法的制限を確認します。再建築不可物件には注意が必要です。
⑤ 資金計画
物件価格だけでなく、仲介手数料・登記費用・火災保険・引越し費用など諸費用（物件価格の5〜8%程度）を含めた総額で資金計画を立てましょう。
まとめ
不動産購入は専門知識が必要な場面が多くあります。ジェー・トラストでは、お客様が安心して購入できるよう、物件調査から契約まで丁寧にサポートします。