Akiya Purchase
千葉・東京の空き家、相続した不動産を現状のまま買取相談
家具や荷物が残った実家、長く空室のマンション、入居者のいないアパート、使っていない土地。 片付けや解体を始める前に、まずご相談ください。 株式会社ジェー・トラストが現地と必要書類を確認し、直接買取を含む売却方法をご案内します。
他社で難しいと言われた物件、戸建以外の不動産についても、まずは状況をお聞かせください。
無料で買取相談・査定
入力は約1分。査定・相談は無料です
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- ✓ご相談・査定は無料
- ✓千葉県・東京都をはじめ首都圏1都3県に対応
- ✓戸建・マンション・アパート・土地に対応
- ✓家財・残置物はそのままで可
- ✓当社買取なら引渡し後の契約不適合責任は原則免責※
- ✓最短で翌営業日に概算価格をご提示（机上査定）※
- ✓千葉県知事免許（5）第14788号
※机上査定は資料に基づく概算価格のご提示です。 正式な買取価格と日程は、現地確認および必要書類の確認後にご案内します。 日数は保証ではなく、必要書類が揃い条件が整った場合の目安です。 物件の状態、権利関係、法令上の制限、査定条件等により、買取できない場合があります。 土日祝日は法務局・金融機関が休業のため、決済はできません。
※契約不適合責任の免責は、当社が買主となる直接買取の場合の原則的な取扱いです。仲介によるご売却では買主が第三者となるため、免責の可否や条件は 買主との交渉により決まります。直接買取では建物の状態に関するリスクを当社が負うため、 その分は買取価格に反映されます。免責の範囲と条件は、物件ごとに個別の売買契約で定めます。 売主様が既にご存じの不具合（雨漏り、シロアリ、事故・事件、近隣紛争など）を お伝えいただかなかった場合は、免責の対象外となることがあります。
使っていない不動産は、持ち続けるだけで負担が続きます
種別によって、かかり続ける費用は異なります。
戸建・空き家
使っていなくても固定資産税がかかり、庭木や建物の管理が続きます。管理が行き届かず「特定空家等」に指定された場合、土地の税額が変わることがあります。
マンション（区分）
居住していなくても、管理費と修繕積立金は毎月かかり続けます。
アパート・一棟
空室でも固定資産税・火災保険・清掃や点検の費用は発生し、家賃収入だけがなくなります。老朽化が進むほど入居付けは難しくなります。
土地
固定資産税に加え、草刈りや不法投棄への対応など、管理の手間が続きます。
※「特定空家等」に指定されると住宅用地特例の対象外となり、土地の固定資産税額が変わる場合があります。 指定の判断や税額は、物件の状況および自治体により異なります。 （参考：国土交通省 空き家対策）
こんな不動産もご相談ください
他社で難しいと言われた物件も、まずは状況をお聞かせください。
当社が直接買い取る場合、売主様の仲介手数料はかかりません
仲介でご売却の場合、成約価格に応じた仲介手数料（売買価格の3%＋6万円＋消費税）がかかります。 たとえば3,000万円でのご売却なら約105.6万円です。当社が買主となる直接買取では、 この仲介手数料はいただきません。
※抵当権抹消費用、登記費用、印紙税その他の費用が別途必要になる場合があります。 金額は売買価格により異なります。
査定の結果、買取をお受けできない場合もあります。その場合も、仲介による売却、空き家管理、 賃貸募集、リフォームのご提案など、物件に合った方法を一緒に検討します。
相続登記が済んでいない場合や、権利関係の整理が必要な場合は、 必要に応じて司法書士・弁護士をご紹介します。
※共有名義の持分のみのご売却は対象外です。海外にお住まいのご本人のみの場合も対応できませんが、 日本国内に代理人の方がいらっしゃる場合はご相談ください。